CONTOS CONCRETOS: Edifício ABC Tower

A exposição explicita a extensão da profissão Arquitetura. Algumas premissas auxiliam a graduação à carreira docente. Aos estudantes recomendo também a visualização das palestras em anexo sobre a "percepção estrutural na concepção da arquitetura".

Quanto ao exercício profissional o texto mostra nossa condição de auxiliar a população em seus empreendimentos. A obra concluída conta hoje com 27 anos tendo sido permanentemente locada integralmente desde à instalação de anexo a prefeitura local como a iniciativa privada.

---

O Edifício ABC Tower próximo ao centro administrativo de Santo André - projeto marcante de Rino Levi na Grande São Paulo - criou correta expectativa no grupo de empreendedores quanto à contextualidade da obra desejada.

Objeto de concurso de arquitetura, o processo de desenvolvimento desse projeto tem peculiaridades significativas quanto às diretrizes no edital, são elas: quatro salas comerciais de 60m² por andar e obra de baixo custo sem abandonar os atributos da arquitetura prospectiva.

Nos primeiros esboços, percebemos a impropriedade dessas exigências quanto a estabilidade estrutural e o limitado custo estabelecido pelos empreendedores caso fossem mantidas as quatro unidades comerciais por pavimento, considerando exígua largura do terreno de 20m de largura.

No estudo preliminar entregue, assumimos esse risco de contrariarmos o edital ao estabelecermos o número de cinco unidades comerciais por pavimento ao invés de quatro, dessa maneira, as fundações seriam mais adequadas aos esforços de contraventamento. Portanto, o edifício que antes dispunha de 19 andares passou a contar com 14, obtendo-se assim um coeficiente de esbeltez dentro das normas técnicas estruturais resultando em uma obra menos custosa.

A obtenção do primeiro lugar não nos isentou da comprovação de nossa proposta. Tornou-se necessário a comprovação comparativa de ambas as disposições de quantidade de salas por andar e respectivos impactos nas fundações, feitas pelas empresas de engenharia Calculare e APOIO.

Constatou-se uma economia de 15% no custo da estrutura. Obtivemos então, a confirmação do primeiro lugar e as atividades se estenderam aos demais trabalhos de comunicação e arquitetura de interiores, design, mobiliário e ambientação do saguão de entrada com telas de pintura.

A configuração de um volume de menos andares mesmo sendo esbelto contamos com os elevadores e escadas como contraventamento. “Todos os vãos tem lajes planas com blocos leves de poliestireno expandido para receber o forro. Libera-se, assim, tetos lisos para integração dos conjuntos, sem vigas salientes ao se retirar alvenarias divisórias. Esta solução auxilia no conforto acústico entre os andares. A parte frontal do edifício é revestida com pele de vidro, o que cria uma amplitude visual e insolação adequada aos ambientes” (Vasconcelos, A.C. - O concreto no Brasil v.4).